--- title: Comment sont estimés le loyer et la rentabilité ? description: Les rentabilités marché estimées affichées sur le site sont définies comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et --- [Passer au contenu](https://aide.valorissimo.com/estimation-loyer-rentabilite#main-content) Français Afficher le sous-menu pour les traductions ![couleur.png\]](https://aide.valorissimo.com/hs-fs/hubfs/couleur.png?height=40&name=couleur.png) - [Default HubSpot Blog](https://blog.valorissimo.com/) Ouvrir la navigation principale Fermer la navigation principale - [Default HubSpot Blog](https://blog.valorissimo.com/) - Français Afficher le sous-menu pour les traductions - [Accéder à valorissimo.com](https://www.valorissimo.com/) [Accéder à valorissimo.com](https://www.valorissimo.com/) Bonjour. Comment pouvons-nous vous aider ? - Il n'y a aucune suggestion car le champ de recherche est vide. 1. [Centre d'aide](https://aide.valorissimo.com/?hsLang=fr) 2. [Recherche et sélection de programmes](https://aide.valorissimo.com/recherche-et-s%C3%A9lection-de-programmes?hsLang=fr) # Comment sont estimés le loyer et la rentabilité ? #### **Calcul de la rentabilité marché estimée** Les rentabilités marché estimées affichées sur le site sont définies comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et charges diverses du bailleur et hors impacts fiscaux. Le prix du logement s'entend parking inclus, hors frais de notaires, de garanties bancaires (hypothèque ou caution logement), d'enregistrement et de règlement de copropriété ou état descriptif de copropriété. Le calcul du taux de rentabilité prévisionnel est égal au loyer brut annuel divisé par le prix de vente du logement parking compris (si associé au lot) multiplié par 100. Il est ici précisé que les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par les promoteurs partenaires de Valorissimo. Le site est mis à jour régulièrement. #### **Calcul du Loyer marché estimé** Les loyers marchés estimés proposés à titre indicatif sont issus d’une estimation réalisée par un professionnel (administrateur de biens) partenaire de Valorissimo. Cette estimation est basée sur différents indicateurs du marché locatif du secteur d’implantation du programme.   - [Démarrer avec Valorissimo](https://aide.valorissimo.com/d%C3%A9marrer-avec-valorissimo?hsLang=fr) - [Recherche et sélection de programmes](https://aide.valorissimo.com/recherche-et-s%C3%A9lection-de-programmes?hsLang=fr) - [Prospects / Dossier prospects](https://aide.valorissimo.com/prospects-dossier-prospects?hsLang=fr) - [Réservation et suivi de dossiers](https://aide.valorissimo.com/r%C3%A9servation-et-suivi-de-dossiers?hsLang=fr) - [Honoraires et mandats](https://aide.valorissimo.com/honoraires-et-mandats?hsLang=fr) - [Débuter sur Valorissimo](https://aide.valorissimo.com/d%C3%A9buter-sur-valorissimo?hsLang=fr) - [Documents utiles](https://aide.valorissimo.com/documents-utiles?hsLang=fr) - [Signature électronique](https://aide.valorissimo.com/signature-%C3%A9lectronique?hsLang=fr#main-content) - [Tutoriel vidéo](https://aide.valorissimo.com/signature-%C3%A9lectronique?hsLang=fr#tutoriel-vid%C3%A9o) - [Droit d'accès](https://aide.valorissimo.com/signature-%C3%A9lectronique?hsLang=fr#droit-dacc%C3%A8s) - [Saisie du formulaire de signature](https://aide.valorissimo.com/signature-%C3%A9lectronique?hsLang=fr#saisie-du-formulaire-de-signature) - [Suivi du dossier de signature](https://aide.valorissimo.com/signature-%C3%A9lectronique?hsLang=fr#suivi-du-dossier-de-signature) - [Questions fréquentes](https://aide.valorissimo.com/questions-fr%C3%A9quentes?hsLang=fr) - [Simulateur](https://aide.valorissimo.com/simulateur?hsLang=fr) - [Problèmes techniques et assistance](https://aide.valorissimo.com/probl%C3%A8mes-techniques-et-assistance?hsLang=fr) - [Default HubSpot Blog](https://blog.valorissimo.com/) [![Chill listening crop-3](https://aide.valorissimo.com/hs-fs/hubfs/logo%20transparent.png?width=142&height=24&name=logo%20transparent.png "Chill listening crop-3")](https://partenaires.valorissimo.com/) Centre d'aide de Valorissimo Copyright © 2026, Valorissimo