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title: Le simulateur prend-il en compte les frais de notaire, les TMA, l’ameublement ou les charges ?
description: Oui. Le simulateur intègre l’ensemble des paramètres financiers nécessaires à une simulation réaliste, notamment les frais de notaire, frais de dossier, ADI, l’ameublement ou encore les charges liées
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# Le simulateur prend-il en compte les frais de notaire, les TMA, l’ameublement ou les charges ?

Oui. Le simulateur intègre l’ensemble des paramètres financiers nécessaires à une simulation réaliste, notamment les frais de notaire, frais de dossier, ADI, l’ameublement ou encore les charges liées au bien qui sont intégrées dans le prix du lot indiqué sur Valorissimo.

L’objectif est de refléter au plus près les conditions réelles d’un investissement.

L’utilisateur peut à tout moment basculer en mode manuel dans l’étape “opération et exploitation” afin de saisir un prix au format libre et intégrer les remises, offres ou TMA dans sa simulation.

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Aucune gestion spécifique des TMA n’est actuellement proposée.

Une évolution prévoit de pouvoir spécifier les dates de travaux pour calculer les intérêts intercalaires et mettre à disposition des données encore plus en adéquation avec le vrai cycle de vie du programme.

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